开盘简报|三项目开盘,龙岗共推售768套住宅

   日期:2019-11-14 16:12:10     浏览:4305    
 

开放信息

上周开始了两个项目。进入市场的房地产是君华庭迪(2019年9月13日开业)和金靖花园(2019年9月15日开业);一个项目推进松河瑞苑一期(推进2019年9月13日)

骏华天地

9/10

预售许可证于2019年9月10日获得。共备案住宅182套79-153㎡,平均备案价格39,500/㎡,单价范围37,000-42,000/㎡,商业单元15套56-217㎡,平均价格约68,000/㎡,单价范围56,000-81,000/㎡。

9/13

9月13日营销中心开业典礼上,一期推出了109套79-89㎡的住宅产品。同一天参观了68批住宅产品,并取走了大约30套。平均成交价格为39,000/㎡,空白已交付至大楼。折扣系统:1。开业前验资减少10,000,2。预订99%折扣。

军华天的第一幅效果图

松河瑞源一期

19年8月16日

预售许可证于2016年8月19日获得。355套46-94㎡商务公寓备案,均价44,900/㎡,单价41,000-51,000/㎡,181套74-104㎡,均价约38,100/㎡,单价35,500-43,500/㎡。16套31-138㎡商铺,均价约

9/13

9月13日,它在营销中心目前的大楼里出售。第一阶段销售主要包括56套46-55平方米的商品房产品。同一天,参观了40批公寓,售出了大约25套。平均价格为39,000/㎡,公寓以精装本交付。折扣制度:开盘价99%折扣*签约价99%折扣*一次性99%折扣。

松河瑞源一期效果图

花年向世界展示。

5/10

2019年5月10日取得预售许可证,登记面积91-122㎡,平均登记价格36,500/㎡,单价35,000-39,000/㎡ 310套28-6612㎡,单价80,000/㎡。

9/15

9月15日营销中心开业时,120套94-117 ㎡ 3-4房开始销售,当天约108套被拆除,平均成交价格为31,000/㎡,空白交付至大楼。折扣制度:认购20万元,开业当天打3.99折,按时签约打2.99折。

花卉年家庭和世界的效果图

客户情况

骏华天地

1.深圳市龙岗区福贤路与龙凤路交叉口

2.价格:平均价格约为39,000/㎡。

主要来源:龙岗区是主要游览区,福田区是主要游览区。

主要识别点:项目生活环境良好,工厂不多;校区设有仙田外国语学校(正在建设中,学校与北里莫斯科大学有合作关系)

阻力:与周围建筑相比,价格相对较高

骏华天地位置图

松河瑞源一期

1.宝安大道与松河北路交叉口(松岗地铁站D出口)

2.价格:39,000/㎡

主要来源:大部分来访客户是老业主或项目周围的客户,主要是投资和自营;

主要认证点:

1.三个地铁入口交汇处的物业;(11/6/12北延伸部);

2.家用燃气,带阳台;

3.精装本现已上市,即购买和租赁。

4.46平方米的实用空间,优秀的公寓布局;5.70年的产权、水电。

松河瑞源一期位置图

花年向世界展示。

1.深圳市大鹏新区平葵路与金葵西路交叉口

2.价格:平均价格约为31,000/㎡,最低为29,800/㎡

主要来源:龙岗客户(横岗、布吉)是主要客户。

主要来源:主要是葵涌、龙岗和李安堂;聚焦94㎡公寓式;主要面向自住客户

主要认证点:

(一)计划引进人大附属小学和省级公立幼儿园;

2)单价低的优质产品;

3)葵涌第一个智能社区;

4)别墅等级容积率为2.65;

5)该公司拥有38,000个商业规模,已签约麦当劳和中国电影泰德影院。

花卉年家庭和世界位置图

附:开幕简报图表

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